Industriepark Griesheim – Rahmen- und Bebauungsplan (2024)

Thema:

Städtebaulicher Entwurf, Gewerbe, Industrie, Rechenzentren

Stadtteil:

Ortbezirk:

Gebietsgröße:

101,8 ha

Kontakt:

• Industrielle und gewerbliche Nutzung: Der Industriepark soll Heimat für verschiedene Formen gewerblicher Nutzung werden, insbesondere auch moderner Betriebsformen. Dabei sollen die vorhandenen Konzepte und Beschlüsse der Stadt Frankfurt am Main einfließen. Die Bebauung soll sich der Umgebung anpassen, um die Potenziale (Mainufer) zu nutzen und umliegende Nutzungen (insbesondere Wohnen) nicht übermäßig zu belasten.
• Bauliche Standards für die gewerblichen Bauten: Der Industriepark soll im Hinblick auf Energieverbrauch, erneuerbare Energien, Abwärmenutzung und Begrünung moderne Standards erfüllen und eine Leuchtturmrolle einnehmen. Ausgewählte Bestandsbauten werden erhalten, um die Historie des Ortes zu zeigen.
• Wasserwirtschaft: Der Industriepark soll auf dem Gebiet der Wasserwirtschaft im Hinblick auf Brauchwasser und Oberflächenwasser neue Wege gehen und so den Wasserverbrauch verringern.
• Attraktive Arbeitsbedingungen: Der Industriepark soll im öffentlichen Raum ansprechend und klimaangepasst gestaltet werden, um so für die Angestellten im Industriepark als auch für die gesamte Frankfurter Bevölkerung zu einem attraktiven Ziel zu werden.
• Öffentliche Zugänglichkeit und Nutzung des Mainufers: Das Mainufer soll sowohl für den Fuß- und Radverkehr als auch für den Aufenthalt umgestaltet werden, um so eine durchgängige Achse entlang des Nordufers zu schaffen. Das Mainufer soll über den Industriepark hinaus Menschen anlocken.
• Schutz des ökologischen Bestands: Der ökologisch wertvolle Auwald zwischen Stroofstraße und Mainufer, westlich der Kläranlage, soll in seiner Funktion uneingeschränkt erhalten bleiben.
• Verkehrsplanung unter Achtung betrieblicher Belange: Bei der Gestaltung der Verkehrsflächen und des öffentlichen Raums im und um den Industriepark Griesheim sollen die betrieblichen Belange der Industrie- und Gewerbebetriebe im Fokus stehen. Die potentielle Erweiterung eines Fuß- und Radweges entlang der Stroofstraße sollte somit nicht zulasten der Verkehrstauglichkeit der Straße für Wirtschaftsverkehre führen. Die Nutzbarkeit der Straßeninfrastruktur für Wirtschafts- und Lastenverkehre muss uneingeschränkt erhalten bleiben und im Zuge des B-Plan-Verfahrens sichergestellt werden.
• Förderung nachhaltiger Mobilität: Der Industriepark soll so gestaltet werden, dass nachhaltige Mobilität gefördert und so ein Beitrag zur Mobilitätswende geleistet wird. Dabei sollen der Anteil der Verkehrsmittel des Umweltverbunds und vor allem des nicht-motorisierten Verkehrs gestärkt werden sowie moderne und innovative Lösungen (Angebote für E-Mobilität, Car-Sharing, Bike-Sharing, Quartiersgaragen, Shuttlebusse u.a.) zum Einsatz kommen.
• Einbindung in den Griesheimer Kontext: Der Industriepark soll die Entwicklungsziele für Griesheim Mitte aufgreifen, unterstützen und verstärken.

Nächste Planungen:

• Umfassende Grundlagenermittlung (z.B. Artenschutzgutachten)
• Erarbeitung eines Bebauungsplanentwurfs

• Verfügung über die fast gesamte Fläche durch BEOS AG nach Übernahme zusätzlicher Übernahme von Flächen der SGL Carbon SE
• Beginn des Rückbaus von Bestandsgebäuden auf den Flächen durch BEOS AG
• Vorbereitende Maßnahmen für Neubauten

2021:

• Erarbeitung eines Rahmenplans für den gesamten Industriepark inklusive umliegender Freiflächen durch den Magistrat unter Beteiligung aller betroffener Fachämter (Stadtplanungsamt, Umweltamt, Grünflächenamt, Amt für Straßenbau und Erschließung, Straßenverkehrsamt, Stadtentwässerung, Energiereferat, Wirtschaftsförderung, Bauaufsicht)
• Vorbereitung eines Aufstellungsbeschlusses für den Bebauungsplan

2020:

• Übernahme eines Großteils der Flächen des Industrieparks Griesheim von BEOS AG in Erbpacht
• Beginn von städtebaulichen Überlegungen zu der Neuentwicklung der Flächen
• Beginn der ersten Abstimmungen mit dem Magistrat